温州侦探社：贷款买房离婚时怎样分割

贷款买房离婚时怎样分割

一、贷款买房离婚时怎样分割

1.贷款买房离婚分割情况多样。一方婚前贷款买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，但产权登记方要对共同还贷及增值部分补偿另一方。

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.婚后夫妻共同贷款买房，此为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商无果法院一般判房产归一方，获得房产一方按房产市值、剩余贷款等计算补偿另一方。

3.父母出资参与贷款买房，需明确是一方还是双方父母出资，以及出资性质是赠与还是借款等，再按具体情形分割。

建议：夫妻双方在婚前或婚后可签订财产协议，明确房产归属及分割方式；遇到离婚分割房产问题，可先自行友好协商，协商困难可咨询专业侦探，按法律规定处理。

二、担保人是否需要承担诉讼费

1.一般而言，担保人通常无需背负诉讼费这一费用。因为诉讼费是原告在发起诉讼时预先缴纳的，最终由败诉方来承担。在担保的法律范畴内，担

保人主要承担的是当债务人未能履行债务时，代为履行或承担责任的义务，并非是承担诉讼相关的费用。

2.不过呢，如果担保合同中明确规定了担保人需要承担诉讼费等相关费用的条款，那么担保人就必须按照约定去履行这一义务。

3.总而言之，通常情况下担保人是不需要承担诉讼费的，但具体是否需要承担，得依据具体的担保合同约定来进行判定。

三、担保人是否可以追偿另一担保人

一般情况下，担保人之间存在相互追偿权。

根据相关法律规定，同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。承担了保证责任的保证人，有权向债务人追偿，也有权要求其他连带共同保证人清偿其应当承担的份额。

不过，具体能否追偿以及追偿的范围等，需依据保证合同的具体约定以及实际履行情况等来综合判定。若保证合同明确排除了担保人之间的追偿权，或存在其他法定或约定的限制情形，则需具体分析。例如，连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担，没有约定的，平均分担。

在探讨买房离婚时怎样分割这个问题时，我们知道房产分割有多种情况。除了常见的根据出资比例、产权登记等方式分割外，还有一些特殊情况需要考虑。比如，如果是一方在婚前支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，那么离婚时该房产如何分割呢？另外，如果是婚后双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，又该如何处理？这些复杂的情况都需要专业的法律知识来准确判断。如果您对离婚房产分割还有其他疑问，或者想深入了解相关法律细节，不要错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为您提供精准、详细的解答。